ALUSTAVA RAKENNUSTAPASELOSTUS AS OY OULUN SOITTONIEKKA

Soittajankuja 1
90670 Oulu

YLEISTÄ KOHTEESTA
As Oy Oulun Soittoniekkaan tulee kolmetoista 1-2 kerroksista rivi- ja erillistaloasuntoa, autokatokset sekä tekninen tila. Yhtiö sijaitsee vuokratontilla, jonka vuokraajana toimii Oulun kaupunki.

RAKENTEET
Perustukset: Pohjatutkimusten ja rakennesuunnitelmien mukaiset teräsbetoniperustukset.
Alapohja: Maanvarainen teräsbetonilaatta 80 mm, lämmöneristys 200 mm.
Ulkoseinät: Puurunkoseiniä, asuinrakennusten seinien lämmöneristys 250 mm.
Julkisivu: Puupaneeliverhous julkisivupiirustusten mukaan.
Yläpohja: Kantava rakenne tehdasvalmisteiset naulalevyristikot, U-arvo ≤ 0,09 W/m2K.
Vesikatto: Huopakate.
Kevyet väliseinät: Puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesutiloissa vesieristetty märkätilakipsilevy. Ikkunat: 3-kertaiset sisäänaukeavat MSE-ikkunat, U-arvo ≤ 1,0 W/m2K.
Ulko-ovet: Lämmöneristetyt puuovet, U-arvo ≤ 1,0 W/m2K.
Sisäovet: Saunan ovet lasiovia, KHH/PH välinen ovi satiinilasiovi, muut sisäovet valkoisia kevytlaakaovia.

OLOHUONE
Katto: Valkoinen mdf-paneeli.
Seinät: Maalattu, sävy maalarinvalkoinen G497.
Lattia: Valkolakattu saarnilautaparketti.

MAKUUHUONEET
Katto: Valkoinen mdf-paneeli.
Seinät: Maalattu, sävy maalarinvalkoinen G497.
Lattia: Valkolakattu saarnilautaparketti.
Kalusteet: Pohja-/kalustekuvan mukaan, malli esim. Petra HR1, väri valkoinen.

KEITTIÖ
Katto: Valkoinen mdf-paneeli.
Seinät: Maalattu, sävy maalarinvalkoinen G497. kalustevälitila laatoitettu esim. Unitech Bianco lux 100×300, kiiltävä valkoinen
Lattia: Valkolakattu saarnilautaparketti.
Kalusteet: Pohja-/kalustekuvan mukaan, esim. Petra HR3, komposiittiallas, kalusteuuni ja induktioliesitaso, astianpesukone, jääkaappi ja pakastinkaappi (kodinkoneet valkoiset/teräksenväriset).

ETEINEN
Katto: Valkoinen mdf-paneeli.
Seinät: Maalattu, sävy maalarinvalkoinen G497.
Lattia: Laatta, esim. Qubus Grey 333×333, harmaa.
Kalusteet: Pohja-/kalustekuvan mukaan esim. Petra HR2. Naulakoissa peililiukuovet.

KODINHOITOHUONE
Katto: Tervaleppäpaneeli.
Seinät: Maalattu, sävy maalarinvalkoinen G497.
Lattia: Laatta, esim. Jamaica Grey 97×97, harmaa.
Kalusteet: LTO-kone, kalusteet pohjakuvan mukaisesti esim. Petra HR3, pesuallas, tilanvaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, pyyhekoukut, wc-paperiteline, wc-istuin.

PESUHUONE
Katto: Tervaleppäpaneeli.
Seinät: Laatta, esim. Option 200×400, kiiltävä valkoinen, suihkuseinällä värillinen tehostelaatta, esim. Easy Grey 200×400, harmaa.
Lattia: Laatta, esim. Jamaica Grey 97×97, harmaa.
Kalusteet: Suihkukaluste.

SAUNA
Katto ja seinät: Tervaleppäpaneeli.
Lattia: Laatta, esim. Jamaica Grey 97×97, harmaa.
Kalusteet: Tervaleppälauteet, sähkökiuas.

WC
Katto: Valkoinen mdf-paneeli.
Seinät: Maalattu, sävy maalarinvalkoinen G497
Lattia: Laatta, esim. Jamaica Grey 97×97, harmaa. Kalusteet: Wc-istuin, pesuallas, wc-paperiteline, pyyhekoukut, kalusteet esim. Petra HR3 kalustekuvien mukaisesti.

AUTOPAIKAT
Jokaisen huoneiston hintaan sisältyy kaksi autopaikkaa, joista vähintään yksi on katoksessa.

PIHA
Piha-alueet tehdään asemapiirroksen mukaisesti.

MUUTA
Kohteessa on huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto. Kohteen lämmitysmuoto on vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä. Yhtiö liittyy kaupungin kaukolämpöverkkoon. Kohde liitetään kaapelitelevisioverkkoon. Huoneistojen sähköpisteet toteutetaan erillisen sähkösuunnitelman mukaisesti.
Kohteen asuntoja on erillishinnasta mahdollista muokata itselleen sopivaksi. Kiintokalusteisiin, kodinkoneisiin, pintamateriaaleihin, ym. materiaaleihin voidaan vaikuttaa. Takan asennuskin onnistuu ongelmitta. Lisä- ja muutostyöt hinnoitellaan selkeästi ennen tilausta.

HUOMAUTUKSET
Mallinnuskuvat havainnollistavat kohteen ulkonäköä, ne saattavat poiketa lopullisesta toteutuksesta yksityiskohdiltaan. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä eroja esittelypiirroksiin – esimerkiksi kalusteiden, ikkunoiden, hormien, alaslaskujen ja kotelointien suhteen. Mitoitukset tarkistuvat työmaalla ja mitat saattavat poiketa vähäisessä määrin suunnitelmissa esiintyvistä mitoista.
Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen, pidätämme oikeudet muutoksiin. Käytettyjen tuotteiden ja valmistajien nimet ovat ohjeellisia. Rakentaja voi käyttää myös jonkin muun valmistajan vastaavaa tuotetta.

MAKSUEHTO
Erillisen maksuerätaulukon mukaisesti. Lainaosuus maksetaan valmistumisen jälkeen rahoitusvastikkeena tai sen voi myös halutessaan maksaa kokonaan pois.

TALOYHTIÖN LAINA JA VASTIKKEET
Kohde on RS-kohde. Taloyhtiön lainaehdot ja vastikkeiden suuruudet löytyvät erillisestä RS-kansiosta.

Oulussa 25.1.2019

Insinööritoimisto Tarmo -Rakenne Oy
Hintantie 95 90650 Oulu