RAKENNUSTAPASELOSTUS AS OY OULUN LUMIUKKO
Pohjantähdentie 12
90630 Oulu

YLEISTÄ KOHTEESTA
As Oy Oulun Lumiukkoon tulee kaksitoista yksikerroksista paritaloasuntoa, autokatokset sekä väestönsuoja. Yhtiö sijaitsee vuokratontilla.

RAKENTEET
Perustukset: Pohjatutkimusten ja rakennesuunnitelmien mukaiset teräsbetoniperustukset.
Alapohja: Maanvarainen teräsbetonilaatta 80 mm, lämmöneristys 200 mm.
Ulkoseinät: Puurunkoseiniä, asuinrakennusten seinien lämmöneristys 250 mm.
Julkisivu: Puupaneeliverhous julkisivupiirustusten mukaan.
Yläpohja: Kantava rakenne tehdasvalmisteiset naulalevyristikot, U-arvo ≤ 0,09 W/m2K.
Vesikatto: Huopakate.
Kevyet väliseinät: Puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesutiloissa vesieristetty märkätilakipsilevy.
Ikkunat: 3-kertaiset sisäänaukeavat MSE-ikkunat, U-arvo ≤ 1,0 W/m2K.
Ulko-ovet: Lämmöneristetyt puuovet, U-arvo ≤ 1,0 W/m2K.
Sisäovet: Saunan ovet lasiovia, KHH/PH välinen ovi satiinilasiovi, muut sisäovet valkoisia kevytlaakaovia.

OLOHUONE
Katto: Valkoinen mdf-paneeli.
Seinät: Maalattu, sävy maalarinvalkoinen G497.
Lattia: Valkolakattu saarnilautaparketti.

MAKUUHUONEET
Katto: Valkoinen mdf-paneeli.
Seinät: Maalattu, sävy maalarinvalkoinen G497.
Lattia: Valkolakattu saarnilautaparketti.
Kalusteet: Pohja-/kalustekuvan mukaan, malli esim. Topi-Keittiöt HR1, väri valkoinen.

KEITTIÖ
Katto: Valkoinen mdf-paneeli.
Seinät: Maalattu, sävy maalarinvalkoinen G497.
kalustevälissä välitilalaminaatti kalustetoimittajalta
Lattia: Valkolakattu saarnilautaparketti.
Kalusteet: Pohja-/kalustekuvan mukaan, esim. Topi-Keittiöt HR4, komposiittiallas, kalusteuuni ja induktioliesitaso, astianpesukone, jääkaappi ja pakastinkaappi (kodinkoneet valkoiset/teräksenväriset).

ETEINEN
Katto: Valkoinen mdf-paneeli.
Seinät: Maalattu, sävy maalarinvalkoinen G497.
Lattia: Laatta, esim. Frozen loft 333×333, harmaa.
Kalusteet: Pohja-/kalustekuvan mukaan esim. Topi-Keittiöt HR4. Naulakoissa peililiukuovet.

KODINHOITOHUONE
Katto: Tervaleppäpaneeli.
Seinät: Maalattu, sävy maalarinvalkoinen G497.
Lattia: Laatta, esim. Reflex 97×97, harmaa
Kalusteet: LTO-kone, kalusteet pohjakuvan mukaisesti esim. Topi-Keittiöt HR4,
pesuallas, tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, pyyhekoukut, wc-paperiteline, wc-istuin.

PESUHUONE
Katto: Tervaleppäpaneeli.
Seinät: Laatta, esim. Lumi 200×400, kiiltävä valkoinen, suihkuseinällä värillinen tehostelaatta, esim. Reflex 200×400, harmaa.
Lattia: Laatta, esim. Reflex 97×97, harmaa.
Kalusteet: Suihkukaluste.

SAUNA
Katto ja seinät: Tervaleppäpaneeli.
Lattia: Laatta, esim. Reflex 97×97, harmaa.
Kalusteet: Tervaleppälauteet, sähkökiuas 6 kW.

WC
Katto: Valkoinen mdf-paneeli.
Seinät: Maalattu, sävy maalarinvalkoinen G497
Lattia: Laatta, esim. Reflex 97×97, harmaa.
Kalusteet: Wc-istuin, pesuallas, wc-paperiteline, pyyhekoukut, kalusteet esim. Topi-Keittiöt HR4 kalustekuvien mukaisesti.

AUTOPAIKAT
Jokaisen huoneiston hintaan sisältyy yksi autokatospaikka ja yksi autopaikka.

PIHA
Piha-alueet tehdään asemapiirroksen mukaisesti.

MUUTA
Kohteessa on huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto.
Kohteen lämmitysmuoto on vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä.
Yhtiö liittyy kaupungin kaukolämpöverkkoon. Kohde liitetään kaapelitelevisioverkkoon. Yhtiöön otetaan taloyhtiölaajakaista, jonka kustannukset peritään hoitovastikkeen yhteydessä. Huoneistojen sähköpisteet toteutetaan erillisen sähkösuunnitelman mukaisesti.

Kohteen asuntoja on erillishinnasta mahdollista muokata itselleen sopivaksi. Kiintokalusteisiin, kodinkoneisiin, pintamateriaaleihin, ym. materiaaleihin voidaan vaikuttaa. Takan asennuskin onnistuu ongelmitta. Lisä- ja muutostyöt hinnoitellaan selkeästi ennen tilausta.

HUOMAUTUKSET
Mallinnuskuvat havainnollistavat kohteen ulkonäköä, ne saattavat poiketa lopullisesta toteutuksesta yksityiskohdiltaan.
Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä eroja esittelypiirroksiin – esimerkiksi kalusteiden, ikkunoiden, hormien, alaslaskujen ja kotelointien suhteen. Mitoitukset tarkistuvat työmaalla ja mitat saattavat poiketa vähäisessä määrin suunnitelmissa esiintyvistä mitoista.

Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen, pidätämme oikeudet muutoksiin. Käytettyjen tuotteiden ja valmistajien nimet ovat ohjeellisia. Rakentaja voi käyttää myös jonkin muun valmistajan vastaavaa tuotetta.

MAKSUEHTO
Erillisen maksuerätaulukon mukaisesti. Lainaosuus maksetaan valmistumisen jälkeen rahoitusvastikkeena tai sen voi myös halutessaan maksaa kokonaan pois.

TALOYHTIÖN LAINA JA VASTIKKEET
Kohde on RS-kohde. Taloyhtiön lainaehdot ja vastikkeiden suuruudet löytyvät erillisestä RS-kansiosta.

Oulussa 2.9.2019
Insinööritoimisto Tarmo-Rakenne Oy
Hintantie 95 90650 Oulu