ALUSTAVA RAKENNUSTAPASELOSTUS AS OY OULUN LUMIUKKO
Pohjantähdentie 12
90630 Oulu

YLEISTÄ KOHTEESTA
As Oy Oulun Lumiukkoon tulee kaksitoista yksikerroksista paritaloasuntoa, autokatokset sekä väestönsuoja. Yhtiö sijaitsee vuokratontilla.

RAKENTEET
Perustukset: Pohjatutkimusten ja rakennesuunnitelmien mukaiset teräsbetoniperustukset.
Alapohja: Maanvarainen teräsbetonilaatta 80 mm, lämmöneristys 200 mm.
Ulkoseinät: Puurunkoseiniä, asuinrakennusten seinien lämmöneristys 250 mm.
Julkisivu: Puupaneeliverhous julkisivupiirustusten mukaan.
Yläpohja: Kantava rakenne tehdasvalmisteiset naulalevyristikot, U-arvo ≤ 0,09 W/m2K.
Vesikatto: Huopakate.
Kevyet väliseinät: Puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesutiloissa vesieristetty märkätilakipsilevy. Ikkunat: 3-kertaiset sisäänaukeavat MSE-ikkunat, U-arvo ≤ 1,0 W/m2K.
Ulko-ovet: Lämmöneristetyt puuovet, U-arvo ≤ 1,0 W/m2K.
Sisäovet: Saunan ovet lasiovia, KHH/PH välinen ovi satiinilasiovi, muut sisäovet valkoisia kevytlaakaovia.

OLOHUONE
Katto: Valkoinen mdf-paneeli. Seinät: Maalattu, sävy maalarinvalkoinen G497. Lattia: Valkolakattu saarnilautaparketti.

MAKUUHUONEET
Katto: Valkoinen mdf-paneeli. Seinät: Maalattu, sävy maalarinvalkoinen G497. Lattia: Valkolakattu saarnilautaparketti. Kalusteet: Pohja-/kalustekuvan mukaan, malli esim. Petra HR1, väri valkoinen.

KEITTIÖ
Katto: Valkoinen mdf-paneeli.
Seinät: Maalattu, sävy maalarinvalkoinen G497.
kalustevälitila laatoitettu esim. Unitech Bianco lux 100×300, kiiltävä valkoinen
Lattia: Valkolakattu saarnilautaparketti.
Kalusteet: Pohja-/kalustekuvan mukaan, esim. Petra HR3, komposiittiallas, kalusteuuni ja
induktioliesitaso, astianpesukone, jääkaappi ja pakastinkaappi (kodinkoneet
valkoiset/teräksenväriset).

ETEINEN
Katto: Valkoinen mdf-paneeli.
Seinät: Maalattu, sävy maalarinvalkoinen G497.
Lattia: Laatta, esim. Qubus Grey 333×333, harmaa.
Kalusteet: Pohja-/kalustekuvan mukaan esim. Petra HR2. Naulakoissa peililiukuovet.

KODINHOITOHUONE
Katto: Tervaleppäpaneeli.
Seinät: Maalattu, sävy maalarinvalkoinen G497.
Lattia: Laatta, esim. Jamaica Grey 97×97, harmaa.
Kalusteet: LTO-kone, kalusteet pohjakuvan mukaisesti esim. Petra HR3,
pesuallas, tilanvaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, pyyhekoukut, wcpaperiteline,
wc-istuin.

PESUHUONE
Katto: Tervaleppäpaneeli.
Seinät: Laatta, esim. Option 200×400, kiiltävä valkoinen, suihkuseinällä värillinen
tehostelaatta, esim. Easy Grey 200×400, harmaa.
Lattia: Laatta, esim. Jamaica Grey 97×97, harmaa.
Kalusteet: Suihkukaluste.

SAUNA
Katto ja seinät: Tervaleppäpaneeli.
Lattia: Laatta, esim. Jamaica Grey 97×97, harmaa.
Kalusteet: Tervaleppälauteet, sähkökiuas.

WC
Katto: Valkoinen mdf-paneeli.
Seinät: Maalattu, sävy maalarinvalkoinen G497
Lattia: Laatta, esim. Jamaica Grey 97×97, harmaa.
Kalusteet: Wc-istuin, pesuallas, wc-paperiteline, pyyhekoukut, kalusteet esim. Petra HR3
kalustekuvien mukaisesti.

AUTOPAIKAT
Jokaisen huoneiston hintaan sisältyy yksi autokatospaikka ja yksi autopaikka.

PIHA
Piha-alueet tehdään asemapiirroksen mukaisesti.

MUUTA
Kohteessa on huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto.
Kohteen lämmitysmuoto on vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä.
Yhtiö liittyy kaupungin kaukolämpöverkkoon. Kohde liitetään kaapelitelevisioverkkoon. Yhtiöön otetaan taloyhtiölaajakaista,
jonka kustannukset peritään hoitovastikkeen yhteydessä.
Huoneistojen sähköpisteet toteutetaan erillisen sähkösuunnitelman mukaisesti.
Kohteen asuntoja on erillishinnasta mahdollista muokata itselleen sopivaksi.
Kiintokalusteisiin, kodinkoneisiin, pintamateriaaleihin, ym. materiaaleihin voidaan
vaikuttaa. Takan asennuskin onnistuu ongelmitta. Lisä- ja muutostyöt hinnoitellaan
selkeästi ennen tilausta.

HUOMAUTUKSET
Perspektiivikuvat havainnollistavat kohteen ulkonäköä, ne saattavat poiketa lopullisesta
toteutuksesta yksityiskohdiltaan.
Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä eroja esittelypiirroksiin – esimerkiksi
kalusteiden, ikkunoiden, hormien, alaslaskujen ja kotelointien suhteen. Mitoitukset
tarkistuvat työmaalla ja mitat saattavat poiketa vähäisessä määrin suunnitelmissa
esiintyvistä mitoista.
Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen, pidätämme oikeudet muutoksiin.
Käytettyjen tuotteiden ja valmistajien nimet ovat ohjeellisia. Rakentaja voi käyttää
myös jonkin muun valmistajan vastaavaa tuotetta.

MAKSUEHTO
Erillisen maksuerätaulukon mukaisesti. Lainaosuus maksetaan valmistumisen jälkeen
rahoitusvastikkeena tai sen voi myös halutessaan maksaa kokonaan pois.

TALOYHTIÖN LAINA JA VASTIKKEET
Kohde on RS-kohde. Taloyhtiön lainaehdot ja vastikkeiden suuruudet löytyvät
erillisestä RS-kansiosta.

Oulussa 2.9.2019
Insinööritoimisto Tarmo-Rakenne Oy
Hintantie 95 90650 Oulu